rizici
Kada govorimo o sigurnosti investicije, razmatramo o vjerojatnosti da investitor izgubi uloženi kapital ili ga izgubi u određenom dijelu.
Budući da se novac prilikom ulaganja ulaže u isključivo materijalnu imovinu, po realnim ili ispod realnih cijena, radi se o investiciji vrlo niskog rizika. Rizik može biti prisutan iz perspektive gubitka vrijednosti imovine, nemogućnosti brze likvidacije ili pada prihoda tj. rasta troškova.
1. RIZIK GUBITKA VRIJEDNOSTI IMOVINE
Ulaganje u materijalnu imovinu, kao što su zemljište, stoka, objekti i mehanizacija, smatra se relativno sigurnim jer ova imovina zadržava svoju vrijednost ili čak raste. Međutim, postoji određeni rizik od gubitka vrijednosti, osobito kod imovine poput mehanizacije i objekata, koji u prosjeku gube 5-20% svoje vrijednosti godišnje. Vrijednost krava raste u prosjeku 12% godišnje, no treba uzeti u obzir da se tržišni uvjeti mogu promijeniti.
2. RIZIK LIKVIDNOSTI
Jedan od ključnih rizika ulaganja u poljoprivredu je potencijalno teža mogućnost brze likvidacije imovine. Iako ulaganje u poljoprivredno zemljište i stoku može biti isplativo, izlazna strategija može biti složenija u usporedbi s drugim vrstama imovine, poput stambenih nekretnina u urbanim sredinama. U slučaju prodaje, investitor može naići na duži period čekanja za pronalazak pravog kupca, posebno za veće posjede.
3. RIZIK ODGODE PRIHODA I RASTA TROŠKOVA
Postoji rizik gubitka prihoda uslijed nepredviđenih okolnosti, kao što su uginuća životinja (primarno bikova) ili rast troškova hrane zbog elementarnih nepogoda. Iako je ovo ulaganje postavljeno na način da farme budu samoodržive, u slučaju nepovoljnih vremenskih uvjeta, troškovi hrane mogu rasti, što može utjecati na profitabilnost. U takvim situacijama, postoji opcija prodaje viška stoke kako bi se održala financijska stabilnost, ali to može rezultirati smanjenjem dobiti.
4. RIZIK UNIŠTENJA IMOVINE
Iako je scenarij u kojem zemljište gubi svoju vrijednost malo vjerojatan, postoji rizik uništenja drugih kategorija imovine zbog požara, potresa ili drugih prirodnih katastrofa. Ako imovina nije osigurana, investitor se može suočiti s velikim gubicima. Čak i uz osiguranje, postoji mogućnost spora s osiguravajućim društvom u vezi s isplatom odštete.
5. RIZIK BOLESTI I NAPADA DIVLJIH ŽIVOTINJA
Stoka može biti izložena riziku od bolesti ili potencijalnog napada divljih zvijeri, iako krupne zvijeri nisu prisutne na našim trenutnim lokacijama. Osiguranje može pokriti ove rizike no postoji mogućnost da osiguravajuća društva ospore isplatu odštete u određenim situacijama.
6. RIZIK POVEZAN SA RADNOM SNAGOM
Još jedan faktor rizika je bolest ili otkaz zaposlenika na farmi. Međutim, farme su koncipirane tako da goveda mogu samostalno funkcionirati i bez stalne ljudske prisutnosti. Rizik značajnijih komplikacija je nizak, posebno s obzirom na to da zaposlenici uživaju relativno visoke plaće, bonuse i druge pogodnosti koje čine ovaj posao privlačnim.
7. RIZIK PROMJENE POLITIKE POTICAJA
Poljoprivredni sektor često uživa podršku kroz državne subvencije i poticaje, što značajno doprinosi njegovoj stabilnosti i profitabilnosti. Međutim, postoji rizik da se politika poticaja promijeni, što bi moglo negativno utjecati na prihod investitora. Iako bi svaka takva promjena mogla predstavljati izazov, važno je napomenuti da bi smanjenje poticaja vjerojatno dovelo do povećanja cijena poljoprivrednih proizvoda. Na taj način bi se gubici iz poticaja mogli nadomjestiti kroz veće prihode od prodaje, što bi pomoglo u održavanju profitabilnosti gospodarstva.